Van Hasseltstraat 121, Arnhem

Dit is nou zo’n typische woning waarvan er spreekwoordelijk geen 13 van in een dozijn zitten. Om te beginnen is er veel woonoppervlakte aanwezig. De woonoppervlakte bevindt zich volledig op de begane grond. Dit maakt de woning dan ook geschikt voor diverse doelgroepen. De indeling is praktisch en ook heel speels te noemen. Alle ruimtes staan met elkaar in verbinding en dat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonsfeer. Er zijn twee grote slaapkamers aanwezig en de woonkamer is naast licht ook royaal te noemen. De open keuken is een walhalla voor kookliefhebbers en badkamer is goed ingedeeld en compleet uitgevoerd.

Technisch verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. In 2011 is het geheel gerenoveerd en vanaf dat moment door de vorige en huidige eigenaar goed onderhouden. Het geheel is goed geïsoleerd en op de voordeur na zijn alle ramen voorzien van HR dubbel glas. In 2020 zijn de woonkamer en de grootste slaapkamer voorzien van een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. Verwarming en warm water middels een Remeha HR combiketel uit 2011. Deze benedenwoning heeft een prachtig energielabel C!

Buitenleven:
Deze woning beschikt over een patiotuin en een voortuin. Het unieke van de patio is dat er enorm veel privacy aanwezig is en dat u er veel zon zult ervaren. De voortuin is bestraat en afgezet met een beukenhaag. Op een bankje kunt u hier heerlijk van het leven op de straat genieten.

Berging:
Via de stalen poort naast de woning bereikt u de berging. Deze is niet heel groot, maar toch prettig voor het plaatsen van uw niet alledaagse gebruikspulletjes. Ook is er achter de poort in de gezamenlijke fietsenstalling voldoende ruimte om uw fietsen veilig te stallen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met de meterkast en de toegang tot de kelderruimte, royale en opvallend lichte woonkamer, modern uitgevoerde keuken met hedendaagse inbouwapparatuur, tussenhal met garderobe en het keurige toilet, via een fraai vormgegeven gang met diverse gebruiksmogelijkheden bereikt u de twee ruime slaapkamers, de badkamer met een ligbad, douche, twee wastafels en een kast met daarin de wasmachine-apparatuur. Via zowel de woonkamer als via de slaapkamer is de patiotuin te bereiken.

Kelder:
Prettige multifunctionele ruimte welke thans gebruikt wordt als opslagruimte.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De onderhoudskosten worden met de bovenwoning conform de verdeelsleutel onderling verrekend. De servicekosten bedragen momenteel € 131,00 per maand.

Parkeren:
U kunt uw auto altijd in de buurt van de woning parkeren. Er zijn vrije parkeerplaatsen, betaalde parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor vergunninghouders aanwezig. Naast de woning is een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling gelegen waar uw fiets(en) gratis en veilig gestald kunnen worden.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten gelegen. Het centrum van Arnhem, park Sonsbeek en diverse andere parken bevinden zich op korte afstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants “Caspar” en “Goed Proeven” geven de wijk een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.