Van Hasseltstraat 120, Arnhem

€ 350.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Charme van toen met het comfort van nu; dat biedt deze volledig gemoderniseerde “beneden”woning met een diepe en een zonnige achtertuin.

Zodra u de woning binnenkomt, zal het u opvallen dat het hier fijn wonen is. De indeling is naast speels ook praktisch te noemen en de aanwezige ruimtes zijn allen van een goed formaat. Op het gebied van comfort zal het u hier aan niets ontbreken. Het geheel is de afgelopen jaren goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. De keuken is modern en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en de badkamer is in 2024 nog vernieuwd. Kijken we naar de kleurstellingen van de wanden en de smaakvolle laminaatvloeren, dan kunnen we stellen dat alles sfeervol in balans is.

Onderhoudstechnisch verkeert het gehele pand (de beneden- en bovenwoning) in een goede staat. Qua duurzaamheid kunnen wij daarnaast vermelden dat de muren en het hoofddak geïsoleerd zijn en dat de ramen grotendeels voorzien zijn van dubbel glas. Verwarming en warm water middels een moderne cv-installatie voorzien van een Nefit HR CW4 combiketel uit 2015. Het energielabel is een keurige C.

Buitenleven:
De ruime achtertuin (ca. 12.5 meter diep en 5 meter breed) is fraai aangelegd en een waar feest voor tuinliefhebbers. De aanleg ervan is een combinatie van straatwerk, borders en een zonneterras. Achterin de tuin is recent een prachtige Douglas houten berging geplaatst met daaraan vast een overkapping. De berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschappen en onder de overkapping kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buiten zijn. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een beperkt actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Deze is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De onderhoudskosten worden met de bovenwoning conform de verdeelsleutel onderling verrekend.

Parkeren:
U kunt uw auto altijd in de buurt van de woning parkeren. Er zijn vrije parkeerplaatsen, betaalde parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor vergunninghouders aanwezig. Vlakbij de woning is een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling gelegen waar uw fiets(en) gratis en veilig gestald kunnen worden.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met de meterkast en de toegang tot de kelderruimte, fraaie badkamer (2024) met een inloopdouche, een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur, separaat hangtoilet met een fonteintje, grote woonkeuken voorzien van een keukenblok met een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel bergmogelijkheden, opvallend lichte en sfeervolle woonkamer met een origineel ornamentenplafond. De begane grondvloer is voorzien van smaakvol laminaat (2022) met een zg. V-groef.

Tweede verdieping:
Via een lange trap komt u bij de slaapkamer op de tweede verdieping. Deze slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over een dakkapel en een dakraam.

Kelder:
Prettige multifunctionele ruimte welke thans gebruikt wordt als opslagruimte.

Omgeving:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten gelegen. Het centrum van Arnhem, park Sonsbeek en diverse andere parken bevinden zich op korte afstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants “Caspar” en “Goed Proeven” geven de wijk een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 72m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1902

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 280 m3
Woonoppervlakte 72 m2
Overige inpandige ruimte 13 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur