Pontanuslaan 30, Arnhem

€ 695.000 ,- k.k.

Direct reageren
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning, houdt u van originele details, is wonen op een toplocatie een must en heeft u de wens van een grote tuin? Als deze woorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Op één van de mooiste locaties van Arnhem-Noord en daarnaast gelegen aan de rand van het prachtige Park Sonsbeek mogen wij u deze monumentale tussenwoning aanbieden. Deze karaktervolle woning is gebouwd in 1915, het betreft een Rijksmonument en is daarnaast gelegen in een beschermd stadsgezicht.
Zodra u voor de gevel staat, begrijpt u de reden van deze kwalificaties. Om te beginnen is het een rijtje van vier woningen, de zg. “middenstandswoningen”. De rode bakstenen gevels zijn gemetseld in kruisverband, de tweede bouwlaag is opgetrokken in een lichtere steen dan de eerste bouwlaag. De fraaie houten luifel boven de entree en de zg. roedeverdelingen van de kozijnen geven het geheel veel karakter. Kortom, een fraaie gevel om te aanschouwen.

Zodra u de woning binnentreedt, zal het u opvallen dat het hier goed toeven is. Om te beginnen zijn vele originele details zoals paneeldeuren, het houtwerk en fraaie plafonds met gipsen ornamenten bespaard gebleven. Daarnaast maken de speelse, praktische indeling en de warme woonsfeer dit tot een heerlijk huis om te bewonen. De keuken en badkamer zijn praktisch in het gebruik en de vloeren zijn een mix van visgraatparket op de begane grond en houten vloerdelen op de verdiepingen. Alle wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd en de vele raampartijen bieden ruime lichtinval.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat er grotendeels HR dubbel glas aanwezig is en dat het dak geïsoleerd is. Er zijn een viertal zonnepanelen aangebracht en het geheel wordt verwarmd middels een moderne HR combiketel uit 2022.

Buitenleven:
De voortuin biedt een fijne afstand tot de weg en vanuit de woning kijkt u vrij over het plantsoen aan de voorzijde uit. De achtertuin is een walhalla voor tuinliefhebbers. Enerzijds door de diepte ervan en anderzijds door de zonnige ligging op het zuidoosten. De aanleg is een mix van borders met beplantingen, zonneterrassen en straatwerk. Achterin de tuin is een eenvoudige houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van tuinspulletjes. Het is niet mogelijk de tuin via een achterom te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule, gang met marmoleumvloer, toilet, toegang tot de kelder, dichte keuken met diverse apparatuur en een deur naar de tuin, sfeervolle woonkamer en-suite met vaste kasten en prachtige schouwen. Via openslaande deuren kunt u eveneens de tuin bereiken.

Kelder:
Prettige kelder met stahoogte en goede bergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Fraaie bovenhal, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten en een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping welke thans in gebruik is als werk-/logeerruimte. Deze verdieping is multifunctioneel in zijn gebruik en kan heringedeeld worden met extra slaapkamers.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de geliefde Pontanuslaan in Arnhem-Noord. Het fraaie Park Sonsbeek waar u heerlijke wandelingen kunt maken bevindt zich op 2 minuten loopafstand van de woning. Het centrum van Arnhem, diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, het centraal station, busverbindingen en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Kortom, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar u ongetwijfeld met veel plezier zult gaan wonen!

Lees meer

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 121m2
Perceel 189m2
Bouwjaar 1915

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Inhoud 467 m3
Woonoppervlakte 121 m2
Overige inpandige ruimte 11 m2
Externe ruimte 15 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur