Garnizoenstraat 33, Arnhem

€ 425.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Wonen in een modern huis met karakter vlakbij het centrum van Arnhem in de hippe wijk Klarendal? Kom dan gerust eens kijken bij deze instapklare, speels ontworpen, rustig gelegen en in 2000 gebouwde tussenwoning met een fijne achtertuin en een houten berging. Hier woont u modern en comfortabel, op een plek met een verhaal. Een ideale thuisbasis voor stellen, alleenstaanden of jonge gezinnen die het stadse leven niet willen opgeven, maar toch ook zijn gesteld op rust en de nabijheid van fraaie natuur. Laat u verrassen door de bijzondere kenmerken van deze fijne woning!

De woning staat op de plek van de voormalige Menno van Coehoornkazerne en deze vormde dan ook de inspiratie voor het ontwerp van de woningen. De woning heeft een robuuste en stoere uitstraling. Niet voor niets werd het project genomineerd voor een architectuurprijs.

De indeling van de woning is zowel praktisch als speels te noemen. De privacy biedende woonkamer heeft een mooi zicht op de achtertuin en staat in een open verbinding met de moderne keuken. Zowel de keuken als de badkamer zijn gemoderniseerd, kortom een instapklare woning.

Op de verdieping treffen we een drietal slaapkamers en de moderne badkamer aan. Opvallend aan deze verdieping zijn de hoge plafonds en ruimtelijke indeling. De lichte vertrekken zijn dan ook kenmerkend voor deze woningen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval. Er is extra bergruimte gecreëerd boven het bed en de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De wasmachine bevindt zich in de kast (ter overname) op de slaapkamer. In een separate kast op de overloop is de cv-ketel opgesteld.

Op het gebied van isolatie kunnen we kort zijn. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt dan ook over een keurig energielabel A. Verwarming en warm water middels een moderne cv-ketel van het merk ATAG uit 2021. Er zijn in 2021 ook 8 zonnepanelen op het hoofddak geplaatst.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en er zijn voldoende plekken om zowel in de zon als in de schaduw lekker buiten te kunnen zitten. In de tuin is verder nog een ruime houten berging geplaatst; handig voor de fietsen. Daarnaast kunt u middels een achterom deze tuin bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, toegang tot de tuingerichte woonkamer met een trapkast en een deur naar de achtertuin, moderne open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met extra bergruimte, moderne en luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Locatie:
Deze leuke woning ligt vlakbij het Modekwartier in Klarendal, op loopafstand van de Klarendalseweg en speeltuin De Leuke Linde. Kinderen kunnen heerlijk rustig buiten spelen en genieten van een speeltuintje in de straat. De buurt is rustig en veilig en op loopafstand zijn alle voorzieningen gelegen. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én bent lopend binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes en restaurants (Café Caspar, Goed Proeven, Loca en Sugar Hill) op loopafstand. De schitterende parken Sonsbeek, Klarenbeek (met o.a. openluchtzwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 4

Oppervlakte 84m²

Perceel 91m²

Bouwjaar 2000

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving

Inhoud 305 m3

Woonoppervlakte 84 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur